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张家界5个楼盘取得预售许可证!买房速看!

2019-11-23 00:00:00 来源:张家界住建局 点击 评论

11月

张家界最新商品房预售许可

审批结果公示公布

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项目名称:高盛国际


开发商:张家界高盛置业有限责任公司


预售许可内容:

2#栋商业用房预售许可,预售商品房建筑面积为14783.3㎡,全部为商业面积。


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项目名称:西溪凤凰城一期


开发商:张家界瑞盛置业有限责任公司


预售许可内容:

11#、12#、13#栋商品房预售许可,预售商品房建筑面积为31421.33㎡,全部为住宅面积。


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项目名称:山水印象·澜庭二期


开发商:张家界湘浙房地产有限公司


预售许可内容:

14#、18#、19#栋商品房预售许可,预售商品房建筑面积为31636.17㎡,全部为住宅面积。


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项目名称:盛达佳苑二期


开发商:张家界盛永地产开发有限公司


预售许可内容:

商业栋、6#、7#栋商品房预售许可,预售商品房建筑面积为24293.65㎡,其中住宅面积为22628.68㎡,商业面积为1664.97㎡。


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项目名称:张家界义乌国际商贸城一期二阶段


开发商:张家界湘浙义乌国际商贸城开发有限公司


预售许可内容:

5#、3A#、7#、15#、11#、10#、8#、17#、18#、20#、23A#、21#、23#、30#栋商业用房预售许可,预售商品房建筑面积为24895.88㎡,全部为商业面积。


购房者注意啦!

买房需要看这五证!

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五证不全,有哪些危害呢?



一房屋质量没保障


开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。


二配套设施是张图


不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、商场等,给你看配套丰富的各种规划图,其实是个未知数。


三骗取定金


不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛,金碧辉煌,然后欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金。钱交完后,可能就会有很大的风险。


四贷款难以贷到


一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款,收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位。一旦贷款批不下来,首付款就会各种形式的拖延返还,甚至只能部分返还。


五混淆商住房与住宅


没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等,实在害人不浅。


所以,购房者在购买商品房时,一定要审查开发商“五证”是否齐备,或至少查看是否取得《商品房预售许可证》。

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